744 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 6 896 $/m² · 57,5 m² · constr. 2006 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 219 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857465987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
63048857465987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 483 m · Vendu 97 500 $ (2 019 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 999 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 124 535 $ Poids 56 % |
| 2 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 789 $ Poids 47 % |
| 3 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 873 m · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −32 011 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 507 350 $ Poids 42 % |
| 4 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 609 $ Poids 40 % |
| 5 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 637 m · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −30 594 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 416 994 $ Poids 39 % |
| 6 | 960, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-22 · 231 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 241 774 $ Poids 31 % |
| 7 | 663, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 945 m · Vendu 505 000 $ (7 526 $/m²) 67,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −36 125 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 508 269 $ Poids 27 % |
| 8 | 618, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (5 962 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 469 644 $ Poids 20 % |
| 9 | 1111, Rue des Bouleaux, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 213 $ Poids 15 % |
| 10 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 401 805 $ Poids 15 % |
| 11 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +21 335 $ | 262 480 $ Poids 15 % |
| 12 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +16 027 $ | 176 393 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.