787 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 6 690 $/m² · 70,1 m² · constr. 2006 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 234 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857466118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
63048857466118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 159 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 464 998 $ Poids 98 % |
| 2 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 115 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 427 135 $ Poids 97 % |
| 3 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 297 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 414 031 $ Poids 95 % |
| 4 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 187 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 557 985 $ Poids 93 % |
| 5 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 220 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 427 482 $ Poids 91 % |
| 6 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 352 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 583 468 $ Poids 89 % |
| 7 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 234 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 477 255 $ Poids 84 % |
| 8 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 149 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 854 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 513 217 $ Poids 82 % |
| 9 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 322 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 526 792 $ Poids 81 % |
| 10 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 446 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −5 048 $ | 190 749 $ Poids 79 % |
| 11 | 816, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-08 · 139 m · Vendu 465 000 $ (6 242 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 492 031 $ Poids 76 % |
| 12 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 528 m · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 453 021 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.