779 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 100,6 m² · constr. 2006 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 285 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857466466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
63048857466466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 206 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 584 634 $ Poids 88 % |
| 2 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 426 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 660 $ Poids 84 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 743 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 585 275 $ Poids 78 % |
| 4 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 154 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 583 930 $ Poids 76 % |
| 5 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 146 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 349 482 $ Poids 76 % |
| 6 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 186 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 545 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 593 047 $ Poids 75 % |
| 7 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 330 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 495 708 $ Poids 74 % |
| 8 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 740 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 443 725 $ Poids 73 % |
| 9 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 603 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 522 304 $ Poids 72 % |
| 10 | 771, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 37 m · Vendu 405 000 $ (4 304 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 431 $ Poids 70 % |
| 11 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 871 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 588 060 $ Poids 68 % |
| 12 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 564 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +6 433 $ | 114 225 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.