776 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 79,6 m² · constr. 2007 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 231 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857467771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
63048857467771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 111 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 641 $ Poids 98 % |
| 2 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 279 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 563 471 $ Poids 94 % |
| 3 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 301 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 510 011 $ Poids 93 % |
| 4 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 198 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 457 880 $ Poids 91 % |
| 5 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 438 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −4 039 $ | 204 264 $ Poids 89 % |
| 6 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 296 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 584 $ Poids 88 % |
| 7 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 182 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 457 553 $ Poids 88 % |
| 8 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 588 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 515 553 $ Poids 85 % |
| 9 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 176 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 566 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 528 735 $ Poids 84 % |
| 10 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 171 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 836 $ Poids 81 % |
| 11 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 283 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 438 830 $ Poids 78 % |
| 12 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 307 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 443 949 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.