577 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 100,2 m² · constr. 2009 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 257 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857472968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
63048857472968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 212 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 591 834 $ Poids 87 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 650 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 593 475 $ Poids 83 % |
| 3 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 297 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 528 582 $ Poids 82 % |
| 4 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 314 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 590 613 $ Poids 74 % |
| 5 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 333 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 167 $ Poids 74 % |
| 6 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 609 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge −39 869 $ | 723 436 $ Poids 73 % |
| 7 | 577, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 2 m · Vendu 449 000 $ (4 481 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 077 $ Poids 69 % |
| 8 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 520 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 353 467 $ Poids 68 % |
| 9 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 576 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 502 075 $ Poids 68 % |
| 10 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 132 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 510 034 $ Poids 68 % |
| 11 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 838 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 519 966 $ Poids 68 % |
| 12 | 630, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 212 m · Vendu 549 900 $ (5 455 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 672 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.