589 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 108,2 m² · constr. 2008 · terrain 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 309 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857473472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
63048857473472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 153 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 096 $ Poids 89 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 679 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 615 325 $ Poids 76 % |
| 3 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 829 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −8 923 $ | 578 097 $ Poids 69 % |
| 4 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 197 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 526 221 $ Poids 66 % |
| 5 | 577, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 66 m · Vendu 449 000 $ (4 481 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 501 756 $ Poids 62 % |
| 6 | 630, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 187 m · Vendu 549 900 $ (5 455 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 612 744 $ Poids 62 % |
| 7 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 574 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +15 418 $ | 480 903 $ Poids 62 % |
| 8 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 352 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +45 033 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 547 576 $ Poids 62 % |
| 9 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 912 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 637 537 $ Poids 61 % |
| 10 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 436 $ Poids 61 % |
| 11 | 521, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 296 m · Vendu 471 000 $ (4 494 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 518 375 $ Poids 61 % |
| 12 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 273 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +42 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 354 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.