585 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 82,8 m² · constr. 2008 · terrain 935,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 258 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857473580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
63048857473580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 313 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 541 761 $ Poids 91 % |
| 2 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 118 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −3 029 $ | 209 486 $ Poids 90 % |
| 3 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 319 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 562 346 $ Poids 89 % |
| 4 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 287 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 650 $ Poids 88 % |
| 5 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 237 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 469 581 $ Poids 82 % |
| 6 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 526 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 522 669 $ Poids 80 % |
| 7 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 560 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 450 378 $ Poids 80 % |
| 8 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 369 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 640 407 $ Poids 78 % |
| 9 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 338 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 479 491 $ Poids 77 % |
| 10 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 724 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 519 424 $ Poids 76 % |
| 11 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 456 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 469 234 $ Poids 72 % |
| 12 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 651 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 204 $ · Ajust. âge −43 494 $ | 650 202 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.