600-602 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 119,8 m² · constr. 2008 · terrain 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 342 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857473835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
63048857473835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 787 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −8 923 $ | 608 337 $ Poids 72 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 145 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 564 $ Poids 70 % |
| 3 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 558 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +15 418 $ | 503 295 $ Poids 63 % |
| 4 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 855 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 600 664 $ Poids 62 % |
| 5 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 642 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −25 199 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 611 951 $ Poids 57 % |
| 6 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 555 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 557 696 $ Poids 56 % |
| 7 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 634 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 651 575 $ Poids 56 % |
| 8 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 332 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 628 782 $ Poids 54 % |
| 9 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 820 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −6 768 $ | 198 271 $ Poids 54 % |
| 10 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 889 $ Poids 53 % |
| 11 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 191 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +38 335 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 553 171 $ Poids 50 % |
| 12 | 521, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 287 m · Vendu 471 000 $ (4 494 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 544 442 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.