645 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 95,6 m² · constr. 2008 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 284 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857474437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
63048857474437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 161 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 582 667 $ Poids 88 % |
| 2 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 409 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 513 801 $ Poids 87 % |
| 3 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 410 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 486 570 $ Poids 84 % |
| 4 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 126 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 166 $ Poids 83 % |
| 5 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 637 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 505 514 $ Poids 82 % |
| 6 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 44 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 002 $ Poids 79 % |
| 7 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 645 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 575 950 $ Poids 79 % |
| 8 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 335 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 344 267 $ Poids 78 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 715 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge −43 494 $ | 701 409 $ Poids 76 % |
| 10 | 771, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 190 m · Vendu 405 000 $ (4 304 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 445 721 $ Poids 73 % |
| 11 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 848 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 578 628 $ Poids 71 % |
| 12 | 813, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 325 m · Vendu 468 000 $ (5 330 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 536 834 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.