681 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 98,9 m² · constr. 2008 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 237 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857474445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
63048857474445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 48 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 669 $ Poids 87 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 647 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 586 263 $ Poids 82 % |
| 3 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 396 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 522 647 $ Poids 82 % |
| 4 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 182 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 593 213 $ Poids 80 % |
| 5 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 150 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 382 $ Poids 79 % |
| 6 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 661 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 514 125 $ Poids 78 % |
| 7 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 432 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 495 900 $ Poids 76 % |
| 8 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 354 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 349 755 $ Poids 75 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 704 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge −43 494 $ | 714 611 $ Poids 72 % |
| 10 | 771, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 213 m · Vendu 405 000 $ (4 304 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 452 823 $ Poids 71 % |
| 11 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 859 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 588 813 $ Poids 70 % |
| 12 | 630, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 97 m · Vendu 549 900 $ (5 455 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 587 376 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.