621 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 112,4 m² · constr. 2008 · terrain 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 302 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857474906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
63048857474906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 91 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 85 % |
| 2 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 763 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −8 923 $ | 589 046 $ Poids 75 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 600 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 628 450 $ Poids 72 % |
| 4 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 458 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +15 418 $ | 489 011 $ Poids 68 % |
| 5 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 898 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 565 $ Poids 67 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 815 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 649 797 $ Poids 61 % |
| 7 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 284 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 535 979 $ Poids 60 % |
| 8 | 630, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 50 m · Vendu 549 900 $ (5 455 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 624 200 $ Poids 57 % |
| 9 | 521, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 372 m · Vendu 471 000 $ (4 494 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 527 813 $ Poids 56 % |
| 10 | 577, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 183 m · Vendu 449 000 $ (4 481 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 511 166 $ Poids 56 % |
| 11 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 256 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 611 271 $ Poids 56 % |
| 12 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 813 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 914 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 630 479 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.