672 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 103,3 m² · constr. 2007 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 253 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857475110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
63048857475110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 37 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 594 476 $ Poids 91 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 673 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 596 863 $ Poids 81 % |
| 3 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 600 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 523 155 $ Poids 73 % |
| 4 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 115 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 594 070 $ Poids 72 % |
| 5 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 452 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 531 991 $ Poids 71 % |
| 6 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 873 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 448 951 $ Poids 69 % |
| 7 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 292 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 523 $ Poids 69 % |
| 8 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 157 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 174 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 604 475 $ Poids 68 % |
| 9 | 630, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 122 m · Vendu 549 900 $ (5 455 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 596 629 $ Poids 67 % |
| 10 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 864 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 599 393 $ Poids 66 % |
| 11 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 401 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 505 842 $ Poids 66 % |
| 12 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 877 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 620 238 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.