652 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 82,1 m² · constr. 2007 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 247 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857475399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
63048857475399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 36 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 258 $ Poids 95 % |
| 2 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 88 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 536 724 $ Poids 93 % |
| 3 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 172 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 572 400 $ Poids 92 % |
| 4 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 304 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −4 039 $ | 207 555 $ Poids 89 % |
| 5 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 370 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 517 986 $ Poids 87 % |
| 6 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 313 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 445 899 $ Poids 86 % |
| 7 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 66 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 465 299 $ Poids 86 % |
| 8 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 221 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 622 $ Poids 83 % |
| 9 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 718 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 523 050 $ Poids 79 % |
| 10 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 258 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 464 987 $ Poids 79 % |
| 11 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 740 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 514 376 $ Poids 76 % |
| 12 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 381 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 529 565 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.