644-646 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 93,3 m² · constr. 2008 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 285 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857475571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
63048857475571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 118 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 575 316 $ Poids 93 % |
| 2 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 367 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 480 066 $ Poids 89 % |
| 3 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 421 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 507 636 $ Poids 88 % |
| 4 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 82 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 743 $ Poids 84 % |
| 5 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 602 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 499 513 $ Poids 84 % |
| 6 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 318 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 340 442 $ Poids 79 % |
| 7 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 720 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −43 494 $ | 692 207 $ Poids 78 % |
| 8 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 626 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 568 763 $ Poids 76 % |
| 9 | 771, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 157 m · Vendu 405 000 $ (4 304 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 440 772 $ Poids 74 % |
| 10 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 439 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 561 786 $ Poids 73 % |
| 11 | 813, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 319 m · Vendu 468 000 $ (5 330 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 530 704 $ Poids 73 % |
| 12 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 74 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 961 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.