760 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 110,7 m² · constr. 2006 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 273 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857476224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
63048857476224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 180 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 611 163 $ Poids 86 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 733 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 275 $ Poids 77 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 665 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 616 838 $ Poids 72 % |
| 4 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 261 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +11 013 $ | 481 324 $ Poids 72 % |
| 5 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 838 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 578 665 $ Poids 71 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 838 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 638 845 $ Poids 62 % |
| 7 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 467 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 013 $ Poids 62 % |
| 8 | 630, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 192 m · Vendu 549 900 $ (5 455 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 614 064 $ Poids 59 % |
| 9 | 1620, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 342 m · Vendu 232 500 $ (2 145 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 285 653 $ Poids 59 % |
| 10 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 482 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 527 229 $ Poids 58 % |
| 11 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 803 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 619 232 $ Poids 58 % |
| 12 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 80 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +49 151 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 612 136 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.