758 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 82,7 m² · constr. 2009 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 225 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857476498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
63048857476498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 104 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 241 $ Poids 94 % |
| 2 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 60 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 564 677 $ Poids 93 % |
| 3 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 207 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 580 042 $ Poids 90 % |
| 4 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 236 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 452 594 $ Poids 89 % |
| 5 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 372 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 524 800 $ Poids 86 % |
| 6 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 387 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −2 019 $ | 210 365 $ Poids 85 % |
| 7 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 147 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 490 $ Poids 83 % |
| 8 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 655 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 529 749 $ Poids 82 % |
| 9 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 220 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 528 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 642 980 $ Poids 81 % |
| 10 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 631 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 480 066 $ Poids 79 % |
| 11 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 350 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 535 816 $ Poids 78 % |
| 12 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 252 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 471 102 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.