750 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 92,8 m² · constr. 2009 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 245 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857476847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
63048857476847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 73 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 518 $ Poids 95 % |
| 2 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 220 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 481 152 $ Poids 93 % |
| 3 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 468 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 500 659 $ Poids 89 % |
| 4 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 515 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 508 746 $ Poids 85 % |
| 5 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 80 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 569 947 $ Poids 84 % |
| 6 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 279 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 341 160 $ Poids 80 % |
| 7 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 624 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 508 131 $ Poids 78 % |
| 8 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 761 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 537 504 $ Poids 76 % |
| 9 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 387 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 562 777 $ Poids 76 % |
| 10 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 783 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −39 869 $ | 693 832 $ Poids 75 % |
| 11 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 608 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 570 350 $ Poids 75 % |
| 12 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 736 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 572 986 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.