745 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 87,5 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 236 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857476912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
63048857476912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 36 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 556 781 $ Poids 100 % |
| 2 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 257 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 463 667 $ Poids 96 % |
| 3 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 471 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 492 089 $ Poids 85 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 666 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 986 $ Poids 81 % |
| 5 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 40 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 127 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 578 548 $ Poids 81 % |
| 6 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 516 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 484 380 $ Poids 80 % |
| 7 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 411 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 546 304 $ Poids 79 % |
| 8 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 30 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 545 $ Poids 79 % |
| 9 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 137 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 435 $ Poids 78 % |
| 10 | 813, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 327 m · Vendu 468 000 $ (5 330 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 515 246 $ Poids 77 % |
| 11 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 747 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −43 494 $ | 669 004 $ Poids 76 % |
| 12 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 767 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 518 505 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.