1645 Rue PARADIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
371 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 013 $/m² · 92,6 m² · constr. 1991 · terrain 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,6 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 110 000 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857478408500070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
63048857478408500070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555 et 557, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 702 m · Vendu 568 000 $ (6 651 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −53 960 $ | 537 984 $ Poids 73 % |
| 2 | 534-536, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 746 m · Vendu 474 000 $ (5 005 $/m²) 94,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −45 030 $ | 466 502 $ Poids 66 % |
| 3 | 528, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 761 m · Vendu 512 000 $ (5 373 $/m²) 95,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 502 609 $ Poids 61 % |
| 4 | 519-521, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 588 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 270 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 583 861 $ Poids 54 % |
| 5 | 498-500, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 968 m · Vendu 671 500 $ (6 944 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 989 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 651 103 $ Poids 53 % |
| 6 | 463-465, rue Pierre-Garon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 784 m · Vendu 700 000 $ (8 121 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 735 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 721 $ Poids 52 % |
| 7 | 542 et 544, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 183 700 $ (1 815 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché −829 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −18 370 $ | 156 695 $ Poids 49 % |
| 8 | 567, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 570 m · Vendu 597 500 $ (5 548 $/m²) 107,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 268 $ · Ajust. superficie −41 886 $ · Ajust. âge −56 762 $ | 553 119 $ Poids 48 % |
| 9 | 524-526, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-24 · 788 m · Vendu 635 000 $ (7 111 $/m²) 89,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 422 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 677 655 $ Poids 47 % |
| 10 | 572-574, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 661 m · Vendu 699 000 $ (6 860 $/m²) 101,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 672 632 $ Poids 47 % |
| 11 | 486-488, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 702 m · Vendu 549 900 $ (6 477 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 579 186 $ Poids 46 % |
| 12 | 491 et 493, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 911 m · Vendu 713 000 $ (7 246 $/m²) 98,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 132 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 674 819 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.