1649 Rue PARADIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 101,5 m² · constr. 1991 · terrain 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 98 800 $ +101.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857478408500080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
63048857478408500080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 254 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 479 258 $ Poids 87 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 481 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 422 642 $ Poids 85 % |
| 3 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 442 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 545 748 $ Poids 83 % |
| 4 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 728 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 569 188 $ Poids 79 % |
| 5 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 198 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 493 254 $ Poids 74 % |
| 6 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 755 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 837 $ Poids 74 % |
| 7 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 317 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 547 443 $ Poids 72 % |
| 8 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 305 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 327 729 $ Poids 72 % |
| 9 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 428 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −990 $ | 107 250 $ Poids 71 % |
| 10 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 307 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 421 $ · Ajust. âge −50 391 $ | 553 930 $ Poids 71 % |
| 11 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 820 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 510 205 $ Poids 70 % |
| 12 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 828 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 585 034 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.