1653 Rue PARADIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 170,4 m² · constr. 1995 · terrain 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 126 400 $ +90.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857478408500090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
63048857478408500090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 440 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 514 865 $ Poids 92 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 588 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 551 471 $ Poids 83 % |
| 3 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 494 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −51 325 $ | 536 110 $ Poids 63 % |
| 4 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 586 115 $ Poids 60 % |
| 5 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 753 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +12 779 $ | 952 188 $ Poids 59 % |
| 6 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 576 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 693 990 $ Poids 58 % |
| 7 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 681 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 609 198 $ Poids 57 % |
| 8 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 634 695 $ Poids 56 % |
| 9 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 778 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 698 364 $ Poids 55 % |
| 10 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 358 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 394 207 $ Poids 53 % |
| 11 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 576 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −35 816 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 664 462 $ Poids 52 % |
| 12 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 541 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +54 848 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 625 565 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.