1657 Rue PARADIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 119,6 m² · constr. 1990 · terrain 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 111 400 $ +97.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857478408500100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
63048857478408500100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 478 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 455 602 $ Poids 76 % |
| 2 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 186 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −24 227 $ | 463 264 $ Poids 72 % |
| 3 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 847 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 557 250 $ Poids 69 % |
| 4 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 713 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 561 470 $ Poids 69 % |
| 5 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 433 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +39 136 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 590 539 $ Poids 66 % |
| 6 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 129 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 510 038 $ Poids 64 % |
| 7 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 696 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 215 $ Poids 61 % |
| 8 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 980 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 741 $ Poids 60 % |
| 9 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 679 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 750 $ Poids 55 % |
| 10 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 371 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 578 899 $ Poids 54 % |
| 11 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 581 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 329 074 $ Poids 54 % |
| 12 | 1620, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 234 m · Vendu 232 500 $ (2 145 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 276 598 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.