1661 Rue PARADIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 113,5 m² · constr. 1990 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 110 800 $ +96.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857478408500110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
63048857478408500110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 479 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 443 794 $ Poids 86 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 431 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 574 517 $ Poids 77 % |
| 3 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 209 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −24 227 $ | 451 489 $ Poids 74 % |
| 4 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 822 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 541 347 $ Poids 73 % |
| 5 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 655 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 688 $ Poids 68 % |
| 6 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 992 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 350 $ Poids 64 % |
| 7 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 755 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 620 063 $ Poids 62 % |
| 8 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 583 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 320 017 $ Poids 62 % |
| 9 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 706 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 986 $ Poids 59 % |
| 10 | 1620, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 259 m · Vendu 232 500 $ (2 145 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 270 056 $ Poids 59 % |
| 11 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 322 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 140 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 508 118 $ Poids 58 % |
| 12 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 683 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 309 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 874 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.