1665 Rue PARADIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 105,7 m² · constr. 1993 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 109 600 $ +99.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857478408500120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
63048857478408500120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 483 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 434 922 $ Poids 90 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 429 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 562 280 $ Poids 84 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 629 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 313 $ Poids 81 % |
| 4 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 347 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 495 117 $ Poids 76 % |
| 5 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 659 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 800 $ Poids 73 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 730 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 597 294 $ Poids 72 % |
| 7 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 797 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge −53 541 $ | 526 962 $ Poids 67 % |
| 8 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 232 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −17 620 $ | 443 040 $ Poids 67 % |
| 9 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 587 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 308 434 $ Poids 67 % |
| 10 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 523 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 333 $ Poids 65 % |
| 11 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 286 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 564 372 $ Poids 65 % |
| 12 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 98 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +48 916 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 505 129 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.