1656 Rue PARADIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 101,9 m² · constr. 1990 · terrain 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 96 400 $ +102.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857478408500170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
63048857478408500170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 303 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 477 852 $ Poids 86 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 501 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 421 341 $ Poids 85 % |
| 3 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 544 049 $ Poids 84 % |
| 4 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 681 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 570 438 $ Poids 81 % |
| 5 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 719 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 072 $ Poids 75 % |
| 6 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 155 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 494 385 $ Poids 74 % |
| 7 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 279 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 545 960 $ Poids 72 % |
| 8 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 313 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 326 844 $ Poids 71 % |
| 9 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 265 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 700 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 552 409 $ Poids 71 % |
| 10 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 788 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 586 202 $ Poids 70 % |
| 11 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 477 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 106 955 $ Poids 70 % |
| 12 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 859 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 784 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.