1648 Rue PARADIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 107,4 m² · constr. 2006 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 124 400 $ +92.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857478408500190000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
63048857478408500190000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 504 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 887 $ Poids 89 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 421 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 602 495 $ Poids 84 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 729 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 606 525 $ Poids 74 % |
| 4 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 260 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 402 $ Poids 74 % |
| 5 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 127 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +11 013 $ | 474 954 $ Poids 70 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 836 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 629 212 $ Poids 66 % |
| 7 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 603 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −14 126 $ | 328 224 $ Poids 66 % |
| 8 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 432 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +6 433 $ | 117 613 $ Poids 65 % |
| 9 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 765 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 609 047 $ Poids 65 % |
| 10 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 898 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 570 063 $ Poids 64 % |
| 11 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 976 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 526 158 $ Poids 63 % |
| 12 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 839 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 560 640 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.