1628 Rue PARADIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 119,1 m² · constr. 1991 · terrain 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 107 100 $ +98.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857478408500240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
63048857478408500240000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 533 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 456 709 $ Poids 75 % |
| 2 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 51 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −22 025 $ | 464 501 $ Poids 73 % |
| 3 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 471 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 591 976 $ Poids 66 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 928 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 515 094 $ Poids 64 % |
| 5 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 662 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 885 $ Poids 62 % |
| 6 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 312 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 511 645 $ Poids 61 % |
| 7 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 367 $ Poids 60 % |
| 8 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 555 946 $ Poids 60 % |
| 9 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 990 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 993 $ Poids 60 % |
| 10 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 896 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 560 235 $ Poids 59 % |
| 11 | 1620, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 51 m · Vendu 232 500 $ (2 145 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 277 224 $ Poids 55 % |
| 12 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 621 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 328 332 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.