1624 Rue PARADIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 152,4 m² · constr. 1991 · terrain 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 142 400 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857478408500250000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
63048857478408500250000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 170 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 456 799 $ Poids 75 % |
| 2 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 412 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 928 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 475 197 $ Poids 74 % |
| 3 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 725 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 402 $ Poids 65 % |
| 4 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 925 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 552 140 $ Poids 55 % |
| 5 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 902 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 588 911 $ Poids 55 % |
| 6 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 889 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 703 $ Poids 52 % |
| 7 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 772 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −41 233 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 520 022 $ Poids 52 % |
| 8 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 854 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −29 645 $ · Ajust. âge −4 259 $ | 888 342 $ Poids 51 % |
| 9 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 815 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 109 $ Poids 51 % |
| 10 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 920 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +53 832 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 466 $ Poids 49 % |
| 11 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 672 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge −54 026 $ | 504 603 $ Poids 48 % |
| 12 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 891 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 944 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.