1620 Rue PARADIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 108,4 m² · constr. 1989 · terrain 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 88 000 $ +113.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857478408500260000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
63048857478408500260000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 550 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 431 848 $ Poids 87 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 499 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 558 372 $ Poids 81 % |
| 3 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 136 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 492 362 $ Poids 73 % |
| 4 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 81 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −26 430 $ | 439 442 $ Poids 72 % |
| 5 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 798 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 209 $ Poids 69 % |
| 6 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 912 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 486 704 $ Poids 68 % |
| 7 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 276 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −1 979 $ | 109 699 $ Poids 67 % |
| 8 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 848 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 546 $ Poids 66 % |
| 9 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 942 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 276 $ Poids 66 % |
| 10 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 633 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 312 444 $ Poids 64 % |
| 11 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 907 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 750 $ Poids 64 % |
| 12 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 782 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 522 286 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.