1319 Rue EDEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 86,7 m² · constr. 1990 · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 80 200 $ +103.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857478408500270000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
63048857478408500270000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 424 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 503 833 $ Poids 92 % |
| 2 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 395 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 451 407 $ Poids 92 % |
| 3 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 339 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 495 194 $ Poids 90 % |
| 4 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 156 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 438 193 $ Poids 87 % |
| 5 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 185 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 502 319 $ Poids 85 % |
| 6 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 612 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −43 515 $ | 445 248 $ Poids 84 % |
| 7 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 368 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 527 640 $ Poids 78 % |
| 8 | 813, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 297 m · Vendu 468 000 $ (5 330 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 470 994 $ Poids 77 % |
| 9 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 306 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 491 011 $ Poids 77 % |
| 10 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 453 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 106 963 $ Poids 77 % |
| 11 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 219 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 301 565 $ Poids 75 % |
| 12 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 321 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 500 594 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.