1335 Rue EDEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 111,8 m² · constr. 1990 · terrain 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 118 900 $ +97.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857478408500310000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
63048857478408500310000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 541 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 440 504 $ Poids 85 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 430 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 570 052 $ Poids 79 % |
| 3 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 42 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge −24 227 $ | 448 207 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 964 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 618 $ Poids 66 % |
| 5 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 207 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 704 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 503 683 $ Poids 64 % |
| 6 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 811 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 375 $ Poids 64 % |
| 7 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 981 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 536 916 $ Poids 64 % |
| 8 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 634 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 317 492 $ Poids 62 % |
| 9 | 1620, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 98 m · Vendu 232 500 $ (2 145 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 268 233 $ Poids 61 % |
| 10 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 448 $ Poids 61 % |
| 11 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 896 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 967 $ Poids 60 % |
| 12 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 367 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 111 888 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.