1339 Rue EDEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 221,9 m² · constr. 2001 · terrain 813,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 166 000 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857478408500320000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
63048857478408500320000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 613 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 758 513 $ Poids 79 % |
| 2 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 859 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 652 988 $ Poids 69 % |
| 3 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 934 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 759 253 $ Poids 63 % |
| 4 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 494 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 669 281 $ Poids 61 % |
| 5 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 387 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 507 171 $ Poids 60 % |
| 6 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 838 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 729 474 $ Poids 58 % |
| 7 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 270 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 462 113 $ Poids 55 % |
| 8 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 488 359 $ Poids 51 % |
| 9 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 708 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +16 001 $ | 340 130 $ Poids 49 % |
| 10 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 122 m · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 507 501 $ Poids 48 % |
| 11 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 723 342 $ Poids 47 % |
| 12 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 950 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −15 232 $ | 236 971 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.