1347 Rue EDEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
347 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 458 $/m² · 78 m² · constr. 1995 · terrain 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,3 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 102 600 $ +99.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857478408500340000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
63048857478408500340000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555 et 557, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 658 m · Vendu 568 000 $ (6 651 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 500 791 $ Poids 71 % |
| 2 | 463-465, rue Pierre-Garon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 752 m · Vendu 700 000 $ (8 121 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 735 $ · Ajust. superficie −33 295 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 634 440 $ Poids 48 % |
| 3 | 486-488, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 666 m · Vendu 549 900 $ (6 477 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 542 902 $ Poids 47 % |
| 4 | 574-576, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 109 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 775 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 511 631 $ Poids 42 % |
| 5 | 436-438, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 650 m · Vendu 525 000 $ (6 090 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 854 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 578 883 $ Poids 39 % |
| 6 | 421-423, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 737 m · Vendu 461 500 $ (5 323 $/m²) 86,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 237 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge −36 920 $ | 507 662 $ Poids 37 % |
| 7 | 524-526, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-24 · 759 m · Vendu 635 000 $ (7 111 $/m²) 89,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 422 $ · Ajust. superficie −40 176 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 625 746 $ Poids 35 % |
| 8 | 51-51A, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché −2 438 $ · Ajust. superficie −33 901 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 509 060 $ Poids 31 % |
| 9 | 431-433, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 616 000 $ (7 188 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 586 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge −49 280 $ | 588 633 $ Poids 23 % |
| 10 | 202-204, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 926 $/m²) 88,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie −31 405 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 778 $ Poids 19 % |
| 11 | 644-646, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-22 · 354 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 806 $ · Ajust. superficie −38 127 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 521 454 $ Poids 18 % |
| 12 | 244-246, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 501 $/m²) 84,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 757 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 303 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.