1351 Rue EDEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
365 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 420 $/m² · 106,8 m² · constr. 1992 · terrain 813,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,2 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 101 800 $ +97.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857478408500350000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
63048857478408500350000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 521 m · Vendu 597 500 $ (5 548 $/m²) 107,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 268 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 595 496 $ Poids 75 % |
| 2 | 420-420A, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 927 m · Vendu 686 000 $ (6 203 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 221 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 660 836 $ Poids 65 % |
| 3 | 568-570, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 621 m · Vendu 690 000 $ (6 431 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 196 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 656 588 $ Poids 61 % |
| 4 | 609-611, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-09 · 696 m · Vendu 695 000 $ (5 811 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie −37 191 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 656 270 $ Poids 61 % |
| 5 | 534-536, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 687 m · Vendu 474 000 $ (5 005 $/m²) 94,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 504 410 $ Poids 57 % |
| 6 | 542 et 544, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 183 700 $ (1 815 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché −829 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −18 370 $ | 169 583 $ Poids 56 % |
| 7 | 338, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 742 m · Vendu 599 000 $ (5 721 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 477 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 590 584 $ Poids 55 % |
| 8 | 572-574, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 619 m · Vendu 699 000 $ (6 860 $/m²) 101,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 721 335 $ Poids 54 % |
| 9 | 470-472, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 718 m · Vendu 541 000 $ (5 014 $/m²) 107,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 074 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −51 395 $ | 527 921 $ Poids 54 % |
| 10 | 528, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 702 m · Vendu 512 000 $ (5 373 $/m²) 95,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 543 314 $ Poids 53 % |
| 11 | 438-440, Rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 843 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 040 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 044 $ Poids 52 % |
| 12 | 498-500, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 910 m · Vendu 671 500 $ (6 944 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 989 $ · Ajust. superficie +35 068 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 700 407 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.