1355 Rue EDEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 114,6 m² · constr. 1996 · terrain 813,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 123 400 $ +94.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857478408500360000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
63048857478408500360000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 524 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 458 374 $ Poids 83 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 389 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 593 906 $ Poids 76 % |
| 3 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 166 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −11 012 $ | 466 827 $ Poids 75 % |
| 4 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 850 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −44 617 $ | 559 087 $ Poids 71 % |
| 5 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 679 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 125 $ Poids 65 % |
| 6 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 517 465 $ Poids 62 % |
| 7 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 626 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −29 821 $ | 323 219 $ Poids 59 % |
| 8 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 794 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 623 274 $ Poids 59 % |
| 9 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 734 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 612 063 $ Poids 59 % |
| 10 | 1620, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 228 m · Vendu 232 500 $ (2 145 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 278 211 $ Poids 58 % |
| 11 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 731 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −39 510 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 549 123 $ Poids 57 % |
| 12 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 312 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +54 010 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 525 688 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.