1363 Rue EDEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 119,7 m² · constr. 2000 · terrain 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 145 300 $ +92.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857478408500380000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
63048857478408500380000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 526 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 476 545 $ Poids 74 % |
| 2 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 215 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 485 482 $ Poids 71 % |
| 3 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 800 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −32 719 $ | 584 281 $ Poids 71 % |
| 4 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 684 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 574 617 $ Poids 70 % |
| 5 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 385 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +39 398 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 618 302 $ Poids 67 % |
| 6 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 117 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 536 492 $ Poids 64 % |
| 7 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 755 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 638 231 $ Poids 59 % |
| 8 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 538 461 $ Poids 57 % |
| 9 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 631 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 063 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 626 063 $ Poids 56 % |
| 10 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 310 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 606 586 $ Poids 55 % |
| 11 | 1620, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 277 m · Vendu 232 500 $ (2 145 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 288 330 $ Poids 52 % |
| 12 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 746 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +49 917 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 647 147 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.