1367 Rue EDEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 145,5 m² · constr. 1996 · terrain 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 147 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857478408500390000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
63048857478408500390000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 460 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 539 $ Poids 79 % |
| 2 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 405 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 456 934 $ Poids 77 % |
| 3 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 662 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 625 427 $ Poids 69 % |
| 4 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 429 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 956 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 477 794 $ Poids 57 % |
| 5 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 102 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 578 533 $ Poids 57 % |
| 6 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 655 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 647 $ Poids 56 % |
| 7 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 769 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 142 $ Poids 54 % |
| 8 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 478 576 $ Poids 54 % |
| 9 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 584 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 565 368 $ Poids 51 % |
| 10 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 706 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 652 702 $ Poids 47 % |
| 11 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 881 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 651 348 $ Poids 47 % |
| 12 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 770 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −47 588 $ · Ajust. âge +17 038 $ | 891 697 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.