1366 Rue EDEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 139,7 m² · constr. 1975 · terrain 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 148 600 $ +94.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857478408500400000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
63048857478408500400000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 402 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 721 $ Poids 79 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 465 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 886 $ Poids 78 % |
| 3 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 668 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 105 $ Poids 75 % |
| 4 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 122 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 846 $ Poids 64 % |
| 5 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 638 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 789 $ Poids 54 % |
| 6 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 763 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 064 $ Poids 52 % |
| 7 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 866 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 560 $ Poids 52 % |
| 8 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 956 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 200 722 $ Poids 47 % |
| 9 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 451 318 $ Poids 47 % |
| 10 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 774 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +66 737 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 609 649 $ Poids 44 % |
| 11 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 696 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 640 388 $ Poids 43 % |
| 12 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 238 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +49 416 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 482 241 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.