1362 Rue EDEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
311 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 880 $/m² · 80,3 m² · constr. 1992 · terrain 834,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,3 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 81 000 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857478408500410000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
63048857478408500410000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555 et 557, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 587 m · Vendu 568 000 $ (6 651 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 499 920 $ Poids 80 % |
| 2 | 463-465, rue Pierre-Garon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 650 m · Vendu 700 000 $ (8 121 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 735 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 779 $ Poids 56 % |
| 3 | 486-488, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 569 m · Vendu 549 900 $ (6 477 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 542 102 $ Poids 53 % |
| 4 | 574-576, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 991 m · Vendu 515 000 $ (6 109 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 775 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 510 931 $ Poids 49 % |
| 5 | 436-438, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 562 m · Vendu 525 000 $ (6 090 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 854 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 578 012 $ Poids 45 % |
| 6 | 534-536, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 622 m · Vendu 474 000 $ (5 005 $/m²) 94,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie −36 038 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 438 090 $ Poids 43 % |
| 7 | 524-526, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-24 · 654 m · Vendu 635 000 $ (7 111 $/m²) 89,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 422 $ · Ajust. superficie −31 999 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 633 924 $ Poids 43 % |
| 8 | 421-423, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 650 m · Vendu 461 500 $ (5 323 $/m²) 86,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 237 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −43 842 $ | 506 861 $ Poids 43 % |
| 9 | 528, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 636 m · Vendu 512 000 $ (5 373 $/m²) 95,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −40 294 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 472 128 $ Poids 38 % |
| 10 | 519-521, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 463 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 270 $ · Ajust. superficie −42 577 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 550 294 $ Poids 34 % |
| 11 | 51-51A, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché −2 438 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 507 922 $ Poids 33 % |
| 12 | 609 et 611, rue Martine, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (834 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 440 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 72 333 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.