1692 Rue PARADIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 113,4 m² · constr. 2002 · terrain 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 131 800 $ +94.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857478408500540000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
63048857478408500540000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 604 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −26 770 $ | 573 806 $ Poids 83 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 542 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 501 $ Poids 83 % |
| 3 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 467 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 607 254 $ Poids 76 % |
| 4 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 439 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 612 675 $ Poids 75 % |
| 5 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 539 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 634 746 $ Poids 71 % |
| 6 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 421 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +2 203 $ | 477 726 $ Poids 70 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 480 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 615 566 $ Poids 64 % |
| 8 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 479 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 473 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 565 510 $ Poids 62 % |
| 9 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 647 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −20 404 $ | 330 855 $ Poids 60 % |
| 10 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 540 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 589 346 $ Poids 57 % |
| 11 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 215 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 597 168 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 529 530 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.