Rue MIRAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
447 500 $
Terrain · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
55 600 $
Rôle antérieur 20 000 $ +178.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857478408500630000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
63048857478408500630000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±114.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-13 · 334 m · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +6 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 426 $ Poids 44 % |
| 2 | 6, Chemin Saint-Stanislas, Terrebonne 2025-06-25 · 843 m · Vendu 217 438 $ Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 393 $ Poids 36 % |
| 3 | 804, avenue du Marché, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 29 % |
| 4 | rue des Portes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 28 % |
| 5 | 899, avenue du Marché, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 27 % |
| 6 | 480, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 783 m · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +160 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 388 $ Poids 22 % |
| 7 | 477, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-15 · 603 m · Vendu 768 000 $ Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 673 $ Poids 21 % |
| 8 | 1056, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 259 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +125 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 303 $ Poids 18 % |
| 9 | 997, rue Champs de Blé, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 910 $ Poids 16 % |
| 10 | 22, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 200 972 $ Ajust. marché +17 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 931 $ Poids 15 % |
| 11 | 467-469, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-12 · 860 m · Vendu 654 364 $ Ajust. marché +121 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 919 $ Poids 15 % |
| 12 | 1050, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (3 349 $/m²) 218,6 m² Ajust. marché +147 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 678 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.