618 Rue PROVENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 85,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 238 300 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857479883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
63048857479883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 168 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 450 513 $ Poids 96 % |
| 2 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 323 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −11 198 $ | 541 991 $ Poids 94 % |
| 3 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 412 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −7 252 $ | 478 176 $ Poids 91 % |
| 4 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 549 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 528 345 $ Poids 85 % |
| 5 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 310 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 563 629 $ Poids 83 % |
| 6 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 274 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 471 812 $ Poids 81 % |
| 7 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 396 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 533 991 $ Poids 79 % |
| 8 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 400 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 579 042 $ Poids 78 % |
| 9 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 486 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 933 $ Poids 75 % |
| 10 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 194 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 534 705 $ Poids 75 % |
| 11 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 745 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 504 124 $ Poids 75 % |
| 12 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 600 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 597 346 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.