549 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 100,8 m² · constr. 2010 · terrain 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 253 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857482881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
63048857482881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 320 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 596 160 $ Poids 86 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 607 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 598 500 $ Poids 85 % |
| 3 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 212 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 532 640 $ Poids 82 % |
| 4 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 511 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 729 461 $ Poids 76 % |
| 5 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 399 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 594 888 $ Poids 72 % |
| 6 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 408 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 184 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 604 884 $ Poids 71 % |
| 7 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 16 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 828 $ Poids 69 % |
| 8 | 577, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 115 m · Vendu 449 000 $ (4 481 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 489 666 $ Poids 68 % |
| 9 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 895 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 600 677 $ Poids 67 % |
| 10 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 856 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 621 926 $ Poids 67 % |
| 11 | 630, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 285 m · Vendu 549 900 $ (5 455 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 598 058 $ Poids 66 % |
| 12 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 633 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +35 061 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 506 271 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.