634 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 107,1 m² · constr. 2008 · terrain 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 278 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857485090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
63048857485090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 114 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 207 $ Poids 90 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 576 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 611 888 $ Poids 82 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 857 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 306 $ Poids 72 % |
| 4 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 742 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge −8 923 $ | 575 230 $ Poids 72 % |
| 5 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 785 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 634 326 $ Poids 69 % |
| 6 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 313 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 523 665 $ Poids 65 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 778 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 614 121 $ Poids 65 % |
| 8 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 432 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +15 418 $ | 478 780 $ Poids 65 % |
| 9 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 637 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 441 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 535 520 $ Poids 64 % |
| 10 | 630, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 25 m · Vendu 549 900 $ (5 455 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 609 743 $ Poids 64 % |
| 11 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 370 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +42 084 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 544 627 $ Poids 64 % |
| 12 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 99 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 282 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.