658 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 200,5 m² · constr. 2008 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 306 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857485193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
63048857485193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 423 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge −49 985 $ | 748 027 $ Poids 74 % |
| 2 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 494 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 710 752 $ Poids 73 % |
| 3 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 293 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 947 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 598 397 $ Poids 67 % |
| 4 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 581 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 805 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 625 585 $ Poids 67 % |
| 5 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 980 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −12 315 $ | 816 190 $ Poids 65 % |
| 6 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 523 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 453 594 $ Poids 64 % |
| 7 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 497 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 748 777 $ Poids 61 % |
| 8 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 493 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −49 762 $ · Ajust. âge −51 310 $ | 641 171 $ Poids 60 % |
| 9 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 578 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −49 008 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 742 074 $ Poids 59 % |
| 10 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 528 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 726 176 $ Poids 57 % |
| 11 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 626 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 499 909 $ Poids 56 % |
| 12 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 188 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −33 053 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 660 871 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.