674 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 110,1 m² · constr. 2009 · terrain 959,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 319 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857485880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
63048857485880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 191 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 617 837 $ Poids 87 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 497 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 624 413 $ Poids 80 % |
| 3 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 663 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −5 949 $ | 586 025 $ Poids 79 % |
| 4 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 846 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 113 $ Poids 72 % |
| 5 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 709 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 646 078 $ Poids 69 % |
| 6 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 472 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +17 620 $ | 486 773 $ Poids 67 % |
| 7 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 303 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 533 035 $ Poids 63 % |
| 8 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 708 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 815 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 626 381 $ Poids 63 % |
| 9 | 630, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 57 m · Vendu 549 900 $ (5 455 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 676 $ Poids 61 % |
| 10 | 577, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 242 m · Vendu 449 000 $ (4 481 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 258 $ Poids 58 % |
| 11 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 316 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +50 126 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 555 119 $ Poids 58 % |
| 12 | 521, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 373 m · Vendu 471 000 $ (4 494 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.