721 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 129,2 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 297 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857485939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
63048857485939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 648 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 623 876 $ Poids 82 % |
| 2 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 300 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 576 838 $ Poids 68 % |
| 3 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 537 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 457 649 $ Poids 67 % |
| 4 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 446 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 560 041 $ Poids 66 % |
| 5 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 662 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge −8 923 $ | 632 843 $ Poids 65 % |
| 6 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 668 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 634 298 $ Poids 64 % |
| 7 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 789 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −6 768 $ | 205 366 $ Poids 60 % |
| 8 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 409 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge +15 418 $ | 521 440 $ Poids 56 % |
| 9 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 228 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +64 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 254 $ Poids 50 % |
| 10 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 116 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 651 026 $ Poids 49 % |
| 11 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 757 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 584 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 084 $ Poids 49 % |
| 12 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 427 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −38 574 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 620 761 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.