3218 Rue ELEGANCE TERRAIN C-7 · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 128,2 m² · constr. 2005 · terrain 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 132 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857486518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
63048857486518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 587 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 611 732 $ Poids 84 % |
| 2 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 172 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 927 $ Poids 70 % |
| 3 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 660 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 621 312 $ Poids 67 % |
| 4 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 510 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 449 847 $ Poids 66 % |
| 5 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 380 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −29 935 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 549 407 $ Poids 65 % |
| 6 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 741 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 622 621 $ Poids 61 % |
| 7 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 356 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge +8 810 $ | 512 902 $ Poids 59 % |
| 8 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 832 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge −9 669 $ | 201 711 $ Poids 58 % |
| 9 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 629 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 648 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 148 $ Poids 54 % |
| 10 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 333 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +61 724 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 654 377 $ Poids 51 % |
| 11 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 152 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 640 425 $ Poids 50 % |
| 12 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 891 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 676 595 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.