3216 Rue ELEGANCE TERRAIN C-52 · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
183 100 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 50 m² · constr. 2005 · terrain 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 65 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857486569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
63048857486569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 1 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 529 m · Vendu 97 500 $ (2 019 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 999 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 116 478 $ Poids 81 % |
| 2 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 767 m · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 366 $ Poids 24 % |
| 3 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 409 $ Poids 14 % |
| 4 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 782 m · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −62 401 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 474 310 $ Poids 13 % |
| 5 | 960, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-22 · 349 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 227 778 $ Poids 13 % |
| 6 | 1111, Rue des Bouleaux, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 622 $ Poids 10 % |
| 7 | 618, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (5 962 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −36 962 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 447 288 $ Poids 9 % |
| 8 | 663, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 681 m · Vendu 505 000 $ (7 526 $/m²) 67,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −64 348 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 477 521 $ Poids 8 % |
| 9 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 830 m · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −52 038 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 393 600 $ Poids 7 % |
| 10 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 246 141 $ Poids 7 % |
| 11 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +16 027 $ | 166 777 $ Poids 5 % |
| 12 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −52 572 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 374 491 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.