3214 Rue ELEGANCE TERRAIN C-53 · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 61,6 m² · constr. 2004 · terrain 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 76 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857487621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
63048857487621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 294 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 825 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 432 125 $ Poids 66 % |
| 2 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 364 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 384 970 $ Poids 65 % |
| 3 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 767 m · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 674 $ Poids 65 % |
| 4 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 326 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −33 463 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 521 131 $ Poids 64 % |
| 5 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 782 m · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 518 663 $ Poids 58 % |
| 6 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 425 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 308 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 397 527 $ Poids 54 % |
| 7 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 372 $ Poids 52 % |
| 8 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 830 m · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 424 817 $ Poids 50 % |
| 9 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 947 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −26 860 $ · Ajust. âge +28 503 $ | 445 672 $ Poids 49 % |
| 10 | 663, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 681 m · Vendu 505 000 $ (7 526 $/m²) 67,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 518 647 $ Poids 45 % |
| 11 | 752, Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 236 m · Vendu 550 000 $ (7 650 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −39 395 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 531 373 $ Poids 45 % |
| 12 | 638, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-21 · 249 m · Vendu 447 000 $ (6 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 493 123 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.